콘텐츠 바로가기

거래소시황

매매가 전세가 비율

다보3 조회349


※ 오늘의 주제 (09/11) ※

？

☆ "세입자 못구해 잔금 못 치러"…넘치는 전월세 매물에 서울도 '역전세난'

？

( 매매가격이 내려가면 전세가격 하락하고 다음 월세가격 하락하는게 순서입니다.

매매는 하락해도 전세는 하락 안했다! 전세는 하락해도 월세는 올랐다!!

？

금리 때문에 할때는 매매 와 전세가 비슷한 수준으로 내려갑니다.

공급초과로 하락 할때는 매매가격도 내려가고 전세가비율도 낮아집니다.

？

10억 아파트 기준 전세가 비율이 60% 라서 전세 6억 이지만...

매매가격 30% 내리고 전세가율 10% 내리면 매매가격 7억, 전제가격 3.5억.

매매가격 40% 내리고 전세가율 20% 내리면 매매가격 6억, 전제가격 2.4억.

？

매매가격은 -3억 (-30%), -4억 (-40%) = % 보다 기간 문제입니다.

전세가격은 -2.5억 (-41%), -3.6억 (-40%) 매매가격보다 심하게 폭락 합니다.

지금 전세 6억짜리가 2.4억 됩니다.

나는 투기 안하는 실수요자라서 오르던 내리던 상관없다. 절대 아닙니다.

？

전에도 수시로 강조 했습니다만 한곳에 모아져 있지 않아서 절실하게 느끼지 못하는것 같습니다.

？

이런 이바구가 실생활에 중요합니다. 이것이 저가 지향하는 #가성비생활경제 입니다.


https://blog.naver.com/btxsm/222872423433


0/1000 byte

등록

목록 글쓰기

무료 전문가 방송

1/3
검색 랭킹 토론 랭킹 관심 랭킹
  1. 1 100 KODEX 25-11 회사채(A+이상)액티브 -0.05%
  2. 2 99 포메탈 +1.14%
  3. 3 98 진양폴리 -1.27%
  4. 4 97 클릭증권 상장폐지
  5. 5 96 골든센츄리 -1.48%

최근 방문 게시판

    실시간 베스트글

    베스트 댓글

    글쓰기