[건설] 집값 하락으로 인한 금융 부실화가 정책의 제약요인

키움증권 서영수 20200115

>>12.16 대책, 수도권, 지방 비인기 지역 영향 더 큼
-1) 12.16 대책 이후 서울 아파트 가격 상승 추세는 빠르게 둔화. 2) 강남 등 서울 인기 지역 등의 전세가격 상승 추세가 지속되고 있음.
3) 상대적으로 공급 물량이 많았던 경기, 부산, 울산, 경남 등 주택시장 침체 지역의 주택가격 상승률 둔화 폭이 큼. 실제 경기 0.51%에서
0.11%로, 울산 0.18%에서 0.03%로 하였고 부산은 1.7%에서 0.25%로 하락.
-정부의 안정화 정책이 투자 수요가 적은 수도권, 지방 아파트에 더 많은 영향을 미치고 있다는 평가.