증권사리포트
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[기타] 주택시장 안정화 방안
메리츠종금증권 박형렬 20191217
>>투기 수요가 가격을 자극 vs 실수요까지 전방위 규제
-수요가 가장 크게 영향을 받는 대출 관련 규제는 극단적인 수준까지 강화되었다.
-다주택자의 경우 이미 조정대상지역에 신규대출이 불가능했으나, 이번에는 무주택 또는 1주택자의 경우에도 15억 이상의 경우 대출 불가,
15억 이하라고 하더라도 9억을 초과하는 부분에 대해서는 LTV 20% 를 적용한다.
-서울 평균 전세가율이 60% 수준이라는 점을 감안하면, 기존에 전세->매매 (대출40%)로 전환이 어려워졌으며, 15억 이상의 주택은
실수요자의 구입이 사실상 불가능하다.
