쥬라기 : 늘 행복하십시오.

쥬라기 : 주가가 조정을 거치면서 바닥권을 나타냅니다.

쥬라기 : 주중 상승하지 않고 조정으로 마감하지만

쥬라기 : 오늘은 지수관련 대형주가 바닥을 만드는 날이니 적극 매수해두면 좋죠,

쥬라기 : 은행, 증권, 건설, 철강, 화학, 조선, 정유 등

쥬라기 : 그간 상승을 하던 기업들을 저가매수에 좋습니다.

쥬라기 : 장기 추세의 기준인 60주 평균(= 300일 평균)이 돌파된 후 ,

쥬라기 : 60주 평균에서 재차 지지를 받으며 상승을 준비하는 곳입니다.

쥬라기 : 단기지표는 이미 바닥권 조건을 만족하고 있어서

쥬라기 : 조정과 관계없이 상승을 준비합니다.

쥬라기 : 선물지수 60분 차트입니다.

쥬라기 : 60분 차트는 대략 3개월정도의 기간의 추세를 보기 좋죠

쥬라기 : 지금 주가는 선물지수 기준 255와 270의 구간의 움직임입니다

쥬라기 : 지금은 255 근처이니 중요한 바닥권이 됩니다.

쥬라기 : 단기지표에서 매물지표와 이격지표가 모두 바닥권상승의 위치이니

쥬라기 : 이럴 때는 그간 조정을 받은 대형주와 지수 민감주,

쥬라기 : KODEX 200과 같은 ETF의 매수 위치가 됩니다

쥬라기 : 지수는 옵션시장과 밀접한 이해관계를 가지고 움직입니다

쥬라기 : 지금 옵션 시장의 이해구도를 보면 만기까지 267.5가 한계이므로

쥬라기 : 대략 2000선을 넘는 것이 만기까지 한계로 보입니다.

쥬라기 : 외국인의 선물 옵션 누적 포지션입니다

쥬라기 : 앞으로 개인이 콜옵션을 매도하지 않는 항 270이 상승을 막고 있죠?

쥬라기 : 개인의 선물 옵션 포지션입니다.

쥬라기 : 주식을 팔면서 옵션은 강하게 위로 베팅하고 있죠.

쥬라기 : 바로 이 개인의 포지션이 지수의 상승의 속도를 늦추고 하락 변동을 만드는 원인이 됩니다.

쥬라기 : 따라서 지수의 변동 모멘텀은 바로 개인의 옵션거래에서 분석하는 것이 가장 신뢰도가 있죠

쥬라기 : 그러나 지수는 지수 관련 기업에만 관련이 있을 뿐

쥬라기 : 지금 시장의 주가 상승과는 아무런 관련이 없습니다

쥬라기 : 종합주가지수와 비슷한 구석이 보입니까?

쥬라기 : 많은 기업들이 정말로 더 좋을 수 없을 만큼 화려한 상승을 하는 시기입니다

쥬라기 : 그러나 종합지수를 보고 장세를 알려고 하거나,

쥬라기 : 기업을 보지 않고 뉴스에서 주가가 오를 모멘텀을 찾으려 하거나,

쥬라기 : 경기를 보면서 주가 상승의 이유를 발견하려는 사람에게는

쥬라기 : 그저 하락으로 보일 뿐 아무리 주가가 상승을 하여도 상승을 보지 못합니다

쥬라기 : 심지어 저렇게 오르는 주가가 100%, 300% 500%를 넘어도

쥬라기 : 상승을 알지 못하고 뉴스를 보면서 하락을 두려워합니다

쥬라기 : .

쥬라기 : 주가가 바닥일 때 모든 사람이 나서서 주식을 팔아야 한다고 하는 것이나,

쥬라기 : 주가가 바닥에서 오를 때 더 하락하니 오를 때 팔라고 하는 것이나

쥬라기 : 이런 현상은 어김없이 반복이 됩니다.

쥬라기 : 그래서 이번 기회에 잘 알아두고

쥬라기 : 다음에는 똑같은 현상이 올 때 초연하게 대처하십시오,

쥬라기 : 주가는 악재를 먹고 자란다는 말이 있습니다.

쥬라기 : 사방이 악재일 때 주가가 오릅니다

쥬라기 : 왜냐하면 주가가 오르기 위한 조건은

쥬라기 : 일반 투자자가 주식을 다 팔고 보유하지 않는 것을 필요로 합니다.

쥬라기 : 일반이 주식을 다 팔고 보유하지 않는 상태는 악재가 만연할 때 나타납니다.

쥬라기 : 사실 이건희회장과 같은 기업주나, 외국인 글로벌 메이저나, 워렌버핏 같은 투자자는

쥬라기 : 악재가 있다고 주식을 사거나 파는 사람들이 아닙니다.

쥬라기 : 악재나 호재에 영향을 받는 것은 일반투자자 뿐이죠,

쥬라기 : 그래서 악재가 만연하여 모두 겁을 먹고 주식을 멀리할 때

쥬라기 : 그 때 주가가 오르는 것입니다

쥬라기 : 여러분이 투자에 성공 하려면 주식에서 만큼은 일반투자자 편에 서서는 안됩니다.

쥬라기 : 일밭투자자와 다른 편에 선 투자자가 되어야 큰 상승추세를 얻을 수 있습니다.

쥬라기 : .

쥬라기 : 미국 시장도 어제 하락으로 상승의 준비를 했죠?

쥬라기 : 엑슨모빌이 20일 평균에서 살짝 조정을 거치면서 주요 지수를 20일 평균 터치를 만들었습니다.

쥬라기 : 덕분에 미국 대형주지수, 뉴욕종합지수, 독일 DSX지수, 유로톱지수가 모두 20일 평균을 터치했죠

쥬라기 : 그리고 잠시 반락했던 미국 국채가 20일 평균 지지권에 머무르면서 눌림을 만들어

쥬라기 : 오늘 밤 다시 상승할 준비를 만든 모습입니다.

쥬라기 : 요즘 주목되는 추세전환은 금가격과 산업용 금속가격의 상승 전환입니다

쥬라기 : 금가격은 원래 상반기 조정으로 7월에 저점을 형성하는 계절 변동성이 있습니다

쥬라기 : 그래서 7월을 저점으로 하반기에 가격이 오르는 특성이 있죠,

쥬라기 : 어제까지 연3일 급등이 이어지고 있습니다.

쥬라기 : 비철금속과 철강 등 산업에 사용되는 금속가격도 최근의 상승으로 추세전환입니다

쥬라기 : 1년 넘게 하락해 온 추세가 반전이 되었으니 앞으로 장기로 호전될 것입니다.

쥬라기 : 그래서 비철금속과 철강 등 주요 금속주들은 드디어 상승의 티켓을 얻었다고 봐야겠죠

쥬라기 : 환율은 요즘 유로화가 오르고 달러가 내리는 변화를 거치고 있죠

쥬라기 : 그러나 본격적인 추세가 되려면 가까이 있는 지지저항선 돌파를 필요로 합니다.

쥬라기 : 저항선이 있어서 기술적으로만 보면 하락추세인지 조정인지 판단하기 이릅니다

쥬라기 : 그러나 외국인의 달러 선물 매도를 보거나,

쥬라기 : 최근 세계 증시의 흐름과 유럽의 위기 완화 상황을 보면

쥬라기 : 달러가 저렇게 높게 유지되고, 유로화가 헐값에 거래될 이유가 없습니다

쥬라기 : 그래서 저 지지저항이 돌파되는 추세가 된다고 기대합니다

쥬라기 : .

쥬라기 : 주요 원자재 가격의 움직입니다.

쥬라기 : 맨위는 곡물가격, 다음 빨간색은 원유가격, 까만색은 원자재지수, 맨아래 녹색은 금속가격입니다

쥬라기 : 2010년 8월부터 2011년 2월까지 견실한 추세 상승을 했지만

쥬라기 : 2011년 5월부터 원자재는 하락을 시작하여 현재 15개월 하락이 이어졌죠

쥬라기 : 이런 긴 하락 끝에 금속가격이 상승으로 전환이 되는 것이므로

쥬라기 : 여기서 나오는 추세는 상당히 크게 작용하게 됩니다

쥬라기 : 곡물은 미리 올랐고 원유도 6월부터 꾸준히 오르는 편입니다.

쥬라기 : 지금 주가가 왜 오르는지 이유를 뉴스에서 찾으려는 사람이 많죠

쥬라기 : 부질없는 일입니다.

쥬라기 : 금융시장의 리스크를 모니터하는 지표들입니다

쥬라기 : 까만 것은 은행간 대출금리인 리보금리입니다..

쥬라기 : 빨간색은 미국과 유럽 채권 가격 스프레드인 $TED 지표입니다.

쥬라기 : 이 지표로 보면 2010년 부터 우리가 경험했던 위기와 주가가 일목요연하게 보이죠?

쥬라기 : 리보금리는 돈이라는 혈액이 얼마나 원활하게 유통되는가를 나타냅니다

쥬라기 : 혈관이 막혀 압력이 차면 리보금리가 오르고,

쥬라기 : 혈관이 혈전이 녹아 혈액의 순환이 원활하면 리보금리도 하락합니다

쥬라기 : 2010년 부터 주가가 상승했던 구간은,

쥬라기 : 2010년 8월부터 그해 10월말까지였고, 일본 대지진으로 하락했던 주가가

쥬라기 : 오른 시기은 2011년 3월부터 5~6월까지였습니다

쥬라기 : 이 시기에 리보금리가 아래로 내려오면서 주가가 상승을 했죠

쥬라기 : 지금은 어떻습니까?

쥬라기 : 주가가 왜 오르는지 이 그림을 보면 아주 쉽게 이해가 되죠?

쥬라기 : 사람들이 심리에 팽배해 있던 리스크가

쥬라기 : 마치 혈관을 막던 혈전이 녹아나듯이완화되고 있죠

쥬라기 : 리스크가 줄어드니 투자를 보류하던 사람들이 주식이나 상품을 사고 있고,

쥬라기 : 위험하다고 생각하고 안전자산인 채권을 샀던 사람들이

쥬라기 : 마음을 바꾸어 채권을 팔고 주식을 사기 때문에 주가가 오릅니다

쥬라기 : 그 뿐입니다

쥬라기 : 악재도, 호재도 필요가 없고,. 경기도 상관이 없습니다.

쥬라기 : 리스크에 바짝 얼어 있던 사람들이 미래에 리스크가 완화된다는 생각으로

쥬라기 : 투자를 할 뿐 무슨 호재 모멘텀이나, 경기지표 개선과 같은 단편정보 때문이 아닙니다.

쥬라기 : 여러분 보기에 저 리보금리 하락 추세가 언제 끝날 것으로 보입니까 ?

쥬라기 : 저 하락추세 반등이 아닌 완전한 추세 전환을 하기 전까지는

쥬라기 : 지금 진행되는 상승 추세는 계속된다고 봐도 되겠지요?

쥬라기 : 그 동안 수많은 위기의 원인들이 도배가 되었고,

쥬라기 : 수많은 사람들의 이름이 오르내렸지만

쥬라기 : 공포영화의 장면같던 그런 장면들이

쥬라기 : 지나고 나면 다 추리소설일 뿐입니다.

쥬라기 : .

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쥬라기 : 태풍 15호  볼라벤은 경로가 변해서 비켜가면 좋겠지만 

쥬라기 : 워낙 규모가 큰 태풍이다 보니 영향이 크므로

쥬라기 : 위험할 요인이 있으면 미리 대비를 해 두면 좋습니다.

쥬라기 : 현재 기상청 예보의 진로는 이런 모습입니다

쥬라기 : 그러나 태풍 14호와 15호가 서로 영향을 미치면서 수시로 예상진로가

쥬라기 : 바뀌고 있어서 만약을 위해 미리 대비해 둘 필요가 있습니다..

쥬라기 : 왼쪽에 있는 것이 14호 태풍 템빈이고,

쥬라기 : 오른쪽은 15호 볼라벤입니다.

쥬라기 : 한반도로 올라오는 볼라벤은 현재 4등급의 대단한 태풍으로 성장해 있습니다.

쥬라기 : 연속해서 두 태풍이 발생을 했는데

쥬라기 : 원래는 먼저 만들어진 태풍이 움직이면 뒤에 오는 태풍이 그 태풍을 따라가면서

쥬라기 : 마치 씽크로나이즈와 같은 모습으로 움직입니다

쥬라기 : 그래서 처음에는 14호가 서쪽으로 움직여 홍콩으로 이동하면서

쥬라기 : 볼라벤도 서쪽으로 치우쳐 중국 동해안을 따라서 움직이는 것으로 예측했었죠.

쥬라기 : 그런데 뒤에 성장한 볼라벤이 워낙 세력이 커지면서

쥬라기 : 오히려 14호 태풍을 잡아 당기고 있습니다.

쥬라기 : 그래서 14호는 중국으로 상륙하지 않고 멈춘 후

쥬라기 : 둘이 원을 그리며 행성처럼 돌면서 서로 영향을 미칩니다.

쥬라기 : 14호가 약해지면 점차 15호에 잔재가 흡수되는 변화를 하면

쥬라기 : 15호 태풍은 훨씬 위험하게 변하면서 태풍의 진로가 남해를 향하게 되는데

쥬라기 : 15호에 흡수될 것으로 보였던 14호가 힘을 유지한채 왼쪽으로 이동하여

쥬라기 : 볼라벤의 경로를 한반도 통과에서 서해로 약간 밀고 있습니다.

쥬라기 : 14호은 방향을 180도 바꿔 이미 지나친 대만 남단을 다시 통과하여 북상합니다.

쥬라기 : 이 예측대로 되면 4등급이 일본 남단을 지나면서 3등급으로 바뀐 다음

쥬라기 : 서해로 북상하고 28일 강화도 근해에서 2등급으로 약해진 후 북상합니다.

쥬라기 : 이런 경우에는 해일이나 강풍의 피해는 덜하게 됩니다.

쥬라기 : 피해를 입지 않도록 미리 대비해 두시기 바랍니다.

쥬라기 : .

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쥬라기 : 요즘 미국의 집값 움직임이 심상치 않습니다

쥬라기 : 미국은 2006년 3월부터 주택가격의 선물 거래가 이뤄지고 있습니다.

쥬라기 : 그래서 부동산 투자를 하는 경우 굳이 집을 사지 않고도 투자가 가능하고

쥬라기 : 집값 하락에 대해 헤지를 할 수 있는 시스템이 되어 있습니다.

쥬라기 : 로스앤젤러스의 주택가격지수 선물가격 추이입니다.

쥬라기 : 1분기 주택가격이 올랐다 잠시 주춤한 뒤 하반기에 본격적으로 가격이 오르고 있죠?

쥬라기 : 오르는 시기는 주가가 오르는 시기와 얼추 비슷합니다

쥬라기 : 같은 원인으로 오르기 때문이라고 봐야죠.

쥬라기 : 주택가격이 오르기 시작하면 많은 변화가 생기죠?

쥬라기 : 앞서 본것처럼 주택대출은 신용대출과 기업대출을 합한 것보다 훨씬 더 많습니다

쥬라기 : 그러니 주택가격이 오르면서 주택거래가 살아나면

쥬라기 : 엄청난 돈이 돌기 시작하고 정부는 세금을 얻어 재정수지가 호전되고,

쥬라기 : 건설이 촉진되면서 산업을 전반적으로 일으켜세우게 됩니다

쥬라기 : 고용이 늘어나고 주택건설에 필요한 자재(자본재)가 점차 경기가 호전되고,

쥬라기 : 그 동안 어려웠던 모든 것들이 마치 비디오를 거꾸로 돌리듯이 회복이 됩니다.

쥬라기 : 샌프란시스코의 주택가격 움직임입니다.

쥬라기 : 동부의 보스톤 입니다.

쥬라기 : 스페인과 마찬가지로 바다를 낀 휴양도시인 마이애미입니다.

쥬라기 : 여기는 산업보다는 별장 개념으로 주택을 보유하는 곳입니다.

쥬라기 : 그래서 부동산 가격 하락할 때 가장 가파르게 올랐다 가파르게 하락한 곳이죠

쥬라기 : 사람들이 흥청거리며 돈을 쓰지 않으면 죽는 도시 라스베가스입니다

쥬라기 : 20대 도시의 대표하는 지수의 선물가격입니다.

쥬라기 : 주가가 가파르게 올랐던 작년말과 올해초 주택가격 상승이 시작되었고,

쥬라기 : 주각 본격적으로 상승을 시작하고 있는 6월부터 부동산 선물도 본격적으로 오릅니다.

쥬라기 : 왜 함께 움직일까요?

쥬라기 : 심리가 움직이고 돈이 돌기 시작하기 때문입니다.

쥬라기 : 유동성이라는 공통 요인에 의한 흐름이기 때문이라고 봐야죠

쥬라기 : 부동산 가격이 상승을 시작하면, 변동을 제외한 추세의 관점에서 언제까지 추세를 유지할까요?

쥬라기 : 부동산 가격 움직임에는 17년 주기라는 규칙이 있죠? 한센의 주기라고 합니다.

쥬라기 : 부동산 천정과 그에 이은 주택가격 하락과 경기 침체가 시작된 시기는 1973년이었습니다.

쥬라기 : 그 이후 줄곧 주택가격이 오르다가 저 그래프에서 보면 1990년이 고점이 되어 조정을 받았죠?

쥬라기 : 1990 - 1973 = 17년

쥬라기 : 그리고 몇년간 주택가격 조정과 경기 침체를 겪은 후

쥬라기 : 90년대에 다시 부동산 경기가 살아나 주택가격이 오릅니다.

쥬라기 : 그 고점은 대략 2006년이 됩니다. 2006 -1990 = 16년.

쥬라기 : 고점에서 고점까지 대략 17년이 걸린 셈이죠.

쥬라기 : 2006년 이후 주택가격은 조정을 받았고

쥬라기 : 조정 기간으로 보면 90년대 주택가격 고점 이후 조정기간보다 이번 조정기간이 더 깁니다

쥬라기 : 시간적으로 충분한 조정시간을 거친 것이라 할 수 있습니다

쥬라기 : 그리고 드디어 주택가격이 이평선 위로 올라온 후 선무라격으로부터 상승이 시작되고 있죠,

쥬라기 : 다음 주택가격 천정은 언제쯤입니까 ?

울산특급 >> 2023

쥬라기 : 2006년 + 17년 = 2023년

쥬라기 : 그래서 이제 기나긴 상승의 여정을 앞두고 출발이 시작됩니다.

쥬라기 : 부동산 경기가 상승을 하는 기간에는 일반 경기도 꾸준히 좋아졌죠?

쥬라기 : 주택가격이 오르니 건설이 살아나고

쥬라기 : 건설자재, 운반, 기계, 토지 모든 거래가 살아나면서 경기가 호전되고

쥬라기 : 사람을 가장 많이 쓰는 산업이 호전되니 실업률은 빠르게 줄어듭니다.

쥬라기 : 돈이 가장 많이 움직이는 시장이 살아나니 정부의 세금수입도 많아져

쥬라기 : 재정적자가 줄어들어 모든 것이 선순환됩니다

쥬라기 : .

쥬라기 : 미국 부동산이 상승을 시작하면 시차를 두고 세계 다른 나라 주택시장도  따라 움직입니다

쥬라기 : 인구가 감소하지 않는 한 부동산 가격 사이클은 작용을 하고,

쥬라기 : 그런 면에서 보면 인구 정점이 2031년으로

쥬라기 : 부동산 정점 2023년보다 멀리 있는 우리나라도 예외는 아닙니다.

쥬라기 : 물론 당면한 올 하반기 주택대출 만기와 관련한 조정과정을 거치면,

쥬라기 : 우리 역시 이런 흐름을 따라 움직인다고 봐야합니다.

쥬라기 : .

쥬라기 : 부동산이 오르는 것은 사람들의 여유자금이 생겨서 투자할 여력이 늘었기 때문이 아니라,

쥬라기 : 매년 많은 신혼부부가 탄생하여 주택이 필요한데도

쥬라기 : 몇년간 주택을 많지 짓지 않아서 주택이 부족해지기 때문입니다.

쥬라기 : 그래서 먼저 임대료(전세가격)이 오르고 뒤따라 주택가격이 오릅니다

쥬라기 : 전에 미국 주택 수급을 시뮬레이션 해서 설명했었죠?

쥬라기 : 2006년부터 2012년까지 이런 저런 위기 요인 때문에

쥬라기 : 주택건설이 너무 적었습니다.

쥬라기 : 1970년에서 2000년까지 평균을 잡아도 연 150만채의 집을 지어야

쥬라기 : 주택수급을 맞출 수 있는데 2008년부터 주택공급이 급감하여

쥬라기 : 벌써 5년째 주택건설이 과도하게 적게 이뤄지고 있습니다.

쥬라기 : 그 결과 부택부족이 심화되는데

쥬라기 : 이것을 메우려면 이제부터 집을 많이 지어서 공급하는 수 밖에 없죠

쥬라기 : 그래서 주택부족이 언제쯤 해소되느냐를 미리 계산해 본 것입니다.

쥬라기 : 주택을 매년 24%씩 늘릴 경우, 30%씩 늘릴 경우, 40%씩 늘릴 경우를 봤죠

쥬라기 : 매년 40%씩 주택을 늘려지으면 2016년에 연간 착공이 400만채를 넘는데

쥬라기 : 그때 비로소 착공을 기준으로 주택수급이 맞습니다.

쥬라기 : 준공을 기준하면 2년쯤 늦어집니다.

쥬라기 : 30%씩 늘려짓는 경우 1년이 늦춰집니다.

쥬라기 : 이 경우에도 주택건설이 연간 400만채를 넘게 착공하고 나서야

쥬라기 : 착공을 기준으로 2017년에 수급이 정상화되고 준공을 기준하면 2018~19년이 되겠죠.

쥬라기 : 그리고 주택수급 부족은 2012년부터 점차 수요에 비해 공급부족이 확대됩니다.

쥬라기 : 가장 주택수급이 나쁠 때가 2014년~2016년입니다.

쥬라기 : 그러니 2012년에 상승을 시작하는 주택가격은

쥬라기 : 점차 수요 부족이 심화됨에 따라 가격 상승세가 더 강화될 것입니다.

쥬라기 : 주택수급이 악화되는 방향에서 개선방향으로 전환되는 것은 2017년경입니다.

쥬라기 : 그러니 주택가격이 왜 2023년까지 오르게 되는지 이 수급을 감안하면 이해하기 쉽죠

쥬라기 : 지금은 주택이 부족하다를 느끼기 시작할 때이지만

쥬라기 : 이런 부족이 점차 심화되어 가장 어려운 시기는 2015~16년경이 됩니다.

쥬라기 : 그러니 국내에서도 주택을 사지 않고 전세로 버티겠다는 생각은

쥬라기 : 지금은 가능한 생각인지 모르지만

쥬라기 : 몇년 후 주택부족이 심화될 때는 그런 생각이 할 겨를이 없게 되죠.

쥬라기 : 지난 시간에 올해 주택건설과 착공 인허가 통계를 봤었죠?

쥬라기 : 1월~7월중 인허가 증가율이 몇%입니까 ?

쥬라기 : 착공주택 증가율이 몇 %입니까?

쥬라기 : 왜 이렇게 주택수를 늘려 짓는다고 생각을 합니까 ?

쥬라기 : 주택수급은 당장이 아니라 앞으로 2~4년 후가 더 문제가 되기 때문입니다

쥬라기 : 지금 착공을 해 놔야 완공이 되는 2013년 ~2014년 수급에 숨통이 틔기 때문이죠.

쥬라기 : 우리나라, 주택인허가 물량의 12개월 누적치입니다.

쥬라기 : 이 값을 12로 나누면 12개월 이동평균이 되죠,

쥬라기 : 계속 증가하고 있죠? 그래서 시멘트가 사상최대 매출액이 나오는 것입니다.

쥬라기 : 시멘트 뿐 아니라 건설에 관련된 자재가 시멘트부터 페인트 유리까지 모두 이 흐름을 따라 갑니다

쥬라기 : 바로 여기에 장기적인 주가 상승의 원리가 있는 셈이고

쥬라기 : 이것을 아는 외국인들은 주식을 쓸어담으면서

쥬라기 : 혹여 개인이 살려는 눈치만 보이면 이런 악재 저런 악재를 노출시켜

쥬라기 : 시장의 접근을 막고 있는 것이죠.

쥬라기 : 지금은 미국에 집이 필요다면 늦기 전에 사야 합니다.

쥬라기 : 투자로서 미국에 주택을 사는 것은 문제가 있죠?

쥬라기 : 만일 미국의 주택에 투자를 하고 싶다면 리츠라던가, 선물을 사는 것이 좋죠

쥬라기 : 선물을 위험한 것으로 알지만, 위험은 레버리지가 위험하지 선물 자체가 위험하지는 않죠

쥬라기 : 그래서 주택가격에 해당하는 증거금을 넣어두고 집 집한채에 해당하는 선물을 보유하면

쥬라기 : 레버리지가 없으므로 주택을 사서 보유하는 것이 마찬가지이죠,

쥬라기 : 차이가 있다면 주택을 거래할 때 번거로운 법적, 세무적, 입지적인 어려움을 피하고.

쥬라기 : 언제든 유동화할 수 있는 장점이 있습니다.

쥬라기 : 세계의 다른 나라와 달리 미국은 인구 증가율이 꾸준합니다.

쥬라기 : 그래서 주택경기가 장기로 호전이 될 수 있고 수급문제가 예상된 대로 나타납니다.

쥬라기 : 미국의 주택가격을 물가지수로 나눈 것입니다

쥬라기 : 물가를 보정한 주택가격은 과도한 하락상태입니다

쥬라기 : 예를들어 이 그래프의 상단을 만나는 지수가 로그차트 상에서 1900 이라고 하면,

쥬라기 : 2023년에 고점이 된다고 할  때

쥬라기 : 주택가격 상승은 다음의 식으로 계산할 수 있습니다.

쥬라기 : 주택가격 상승률 = (1900 / 1200) X 2013년까지 물가지수 상승률

쥬라기 : = 1900/1200 x ( 1 + 2.5%) ^ 11 

쥬라기 : 여기서 2.5%는 연평균 물가상승률입니다.

쥬라기 : 채널 하단에서 상단에 이르는 가격비율은

쥬라기 : 90년대초에서 2000년대 고점으로 상승한 비율을 대신 이용해도 됩니다

쥬라기 : 이런 점에서 보면 장기에 걸친 상당이 안정적인 수익이 나게 됨을 알 것입니다.

쥬라기 : 여하튼 미국 주택가격 선물이 상승으로 움직이기 시작한다는 것은

쥬라기 : 부동산과  건설, 경기, 고용, 재정수지, 등 모든 부문에서 변화가 시작됨을 의미하고,

쥬라기 : 이와 함께 부동산과 건설에 관련된 많은 산업을 중심으로 장기 호경기와 함께

쥬라기 : 주가의 장기 상승이 시작됨을 의미합니다.

쥬라기 : 한편으로 부동산 시장이 살아나면서 자금수요가 증가하면

쥬라기 : 돈에서도 수급 문제가 발생하므로 수요가 많아지면 금리가 오릅니다.

쥬라기 : 돈을 공급하는 쪽은 100억인데 200억이 필요한 상황이라면

쥬라기 : 당연히 돈의 가치가 오르죠,

쥬라기 : 돈의 가치는 금리로 나타납니다

쥬라기 : 이런 원리로 부동산 시장과 건설시장이 살아날수록 금리가 오르고

쥬라기 : 채권가격이 하락하게 되는 것입니다

쥬라기 : .

쥬라기 : 주식시장의 큰 흐름을 볼 때는 바로 이 건설시장의 흐름을 보는 것이 중요합니다.

쥬라기 : 몇달 또는 1~2년 가지고 있다 팔 것이라면 다른 문제이지만,

쥬라기 : 적어도 10년 사이클의 중요한 상스 국면을 수익으로 얻고 싶다면

쥬라기 : 부동산의 움직임과 더불어 은행 대출의 변화를 주시해야 합니다.

쥬라기 : .

쥬라기 : 오늘 본 미국의 부동산 가격 움직임은 대세 상승의  시작을 알리는 중요한 흐름중 하나입니다.

쥬라기 : 리보금리의 하락과 주택시장의 회복이라는 중요한 흐름을 바탕으로

쥬라기 : 큰 흐름의 추세를 판단하고 전략을 가져가면 될 것입니다..

쥬라기 : 주가가  기술적으로 바닥에 이르자

쥬라기 : 외국인들은 주식과 선물을 팔아 심리를 붙들어 매죠?

쥬라기 : 저래 놓고 다음날 뒤집어서 매수하면서 가도 되고,

쥬라기 : 사람들이 안속는 것 같으면 선물도 매도했으니 지지선을 살작 밀어서

쥬라기 : 차트까지 속이면 그냥 물량이 쏟아지니 쉽게 물량을 얻죠

쥬라기 : 여하튼 주가가 바닥일 때는 늘 심리적으로 괴롬힘을 당하게 됩니다

쥬라기 : 천정일 때는 하락한다는 말이 나올 때마다 주가가 오르는 특성이 있죠

쥬라기 : 60분 종합주가지수입니다.

쥬라기 : 지수가 분명 지표로는 바닥권인데 분위기는 그렇지 않죠?

쥬라기 : 잘 사던 외국인이 주식을 팔고 한술 더 떠서 선물을 대량으로 파니

쥬라기 : 일반은 매수할 곳에 바짝 얼어서 매수를 하지 못하게 됩니다

쥬라기 : 그러나 단기 고점이 되는 곳에서는 반대로 하며 개인의 매수를 유인합니다

쥬라기 : 이런 심리와 주가의 흐름을 잘 관찰하여 그 특성을 알아두고

쥬라기 : 휘둘리지 말고 이용하는 자세를 갖추어야 합니다

쥬라기 : 시장이 장기 추세를 시작하고 있습니다.

쥬라기 : 단기로는 늘 변동과 불안한 상황이 전개되지만

쥬라기 : 오늘 설명한 큰 흐름의 경기구도와 리스크 변화를 염두에 두고

쥬라기 : 멀리 보는 여유로운 전략을 가져가십시오,

쥬라기 : 이만 마칩니다

쥬라기 : 주말 행복한 시간 보내십시오

쥬라기 : 매주 월요일 방송되는 pax TV  쥬라기 가치투자 특강응

쥬라기 : 다음주부터 가치투자 관련 강의가 진행됩니다.

쥬라기 : 27일에는 기업의 실적을 비교하는 ROE, ROA, 가치지표인 PBR, PER의 활용법 강의가 있고,

쥬라기 : 9월 3일 제 23강에서는 투자상대성의 원리와 이로부터 유도되는 적정주가 구하는 법의 강의가 있습니다

쥬라기 : 참고 바랍니다.