증권사리포트
금융
[금융] 주택시장 양극화, 장기적 금융 불안정 요인
키움증권 서영수 20191118
>>서울 아파트 가격 급등, 여타 지역으로 확산 중
-전세가격 하락, 공급 물량 확대에 따른 아파트 가격 급락을 우려했던 정부가 경기 부양을 위해 정책 기조를 구조조정 중심에서 경기 부양
중심 정책으로 전환.
-즉 기준금리 인하, 대출금리 인하 유도 정책으로 전세가격 상승 반전에 이어 서울 및 주요 인기지역 아파트가격 상승 반전.
-대표적인 투자재인 강남 핵심 인기 APT와 재건축 아파트는 각각 2019년 저점 대비 각각 16.2%, 20% 상승, 주식, 채권 등 주요 투자자산 중
가장 높은 상승률을 기록.
-정부의 투기 수요 자극에 따른 수요 증가가 주된 요인으로 해석. 정책 기조를 변경하지 않는 한 아파트 가격 상승 추세는 지속될 것으로 예상.
