증권사리포트
건설
메리츠종금증권 박형렬 20190531
>>"언제까지 뒷짐질 수 없다"... 송파/목동 재건축 재시동
-최근 건설사들이 지자체 인허가, 고분양가 논란 등의 문제로 분양 일정을 연기하는 반면, 서울 주요 노후 아파트 단지들이 재건축 준비에
재시동을 걸고 있음
-서울 핵심 지역에 대한 수요는 여전하기 때문에 신규 주택공급에 대비하여 미리 재건축 사업에 대비할 것이라는 입장
>>'준공 후 미분양' 또 늘었다
-4월말 기준 전국 미분양 주택은 전월(6만 2,147가구) 대비 0.2%(106가구) 감소한 총 6만 2,041가구로 집계됨
-반면 준공 후 미분양은 4월 말 기준 전월(1만 8,338가구) 대비 2.3%(425가구) 증가한 총 1만 8,763가구로 조사되며 2013년 이후 최대치를
기록함
-악성 미분양은 수도권의 경우 3월 3,121가구에서 4월 3,260가구로 4.3%로 증가하였으며, 지방은 1만 5,217가구에서 1만 5,503가구로
1.8% 증가
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