[금융] 4월 금융 및 부동산시장 동향 및 시사점

>>전세가격 하락, 주택가격에 부정적 영향 미칠 듯
-4월 실거래 전세가격은 전월 대비 1% 이상 하락, 전월 대비 하락 폭이 확대된 것으로 추정.
-서울 지역 아파트 전세시장의 역전세 상황은 하반기 갈수록 심화, 주택가격 하락 요인으로 작용할 것으로 예상됨.
-1) 2018년 1월 단기 고점을 기록해 전세가격이 현재 수준을 유지하더라도 역전세 상황이 심해지는 구조임. 2) 4~5월 다소 주춤했던 입주물량
이 6월부터 본격적으로 늘어날 것으로 예상됨.
-4~5월 입주물량 감소이후 호가가 상승했지만 매수 수요 부진으로 매매 거래가 급감, 전세가 하락으로 급매 늘어날 경우 주택가격은 빠르게
하락할 것으로 예상.
-2008년 사례, 최근 지방 사례를 보더라도 전세가격 하락은 주택가격 하락을 유발해 왔음