증권사리포트
건설
[건설] 서울 소형 아파트 매매가격, 한달 새 21%나 떨어져
메리츠종금증권 박형렬 20190211
>>서울 소형 아파트 매매가격, 한달 새 21%나 떨어져
-서울 소형 아파트(전용면적 40㎡ 미만) 매매중위가격이 2016년 1월 조사를 시작한지 3년 1개월만에 처음으로 하락세를 기록
-9.13 대책 등 잆따른 규제와 공시가격 급등으로 보유세 부담이 커진 것이 영향을 준 것으로 보임
-강북보다는 강남의 하락폭이 더 컸음
>>분양가 규제의 역설... 잇따르는 청약 미달
-올해 초 시장에 나온 강북 재개발지 분양가가 때아닌 '고분양가 논란'에 휩싸였음
-일각에서는 정부가 분양가 급등을 막기 위해 세운 이른바 '110%룰'이 시장이 안정된 상황에서 '역효과'를 일으키고 잇다는 분석이 제기됨
