[건설] 분양가상한제 강화로 고분양가 차단, 시세차익 보존 역효과도

메리츠종금증권 박형렬 20170906

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정부가 5일 내놓은 부동산 추가 대책은 분양가 상한제 적용을 강화하고 투기과열지구를 추가로 지정함으로써 투기 수요를 차단하겠다는데 방점이 찍힘. 시세 차익을 노린 수요가 청약시장에 몰릴 가능성이 있으며 재건축, 재개발 사업의 수익성이 나빠지며 향후 사업 추진에 차질이 생길 수 있음. 이번 대책으로 분당구와 수성구가 투기과열지구로 지정되었음.