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2021.09.22 전세계 부동산 시장의 활황 국면의 지속

2021.09.22 11:07:19 조회1806

  

캐나다의 주택 가격 지수.


 

 

미국의 주택 신축 허가


 

 

 

글로벌 유동성 증가에 따른 세계적인 현상이다. 

1986-1990 기간이 그랬듯, 

2002-2007 기간이 그랬듯,

지금은 글로벌 주택가격과 건설 경기 활황이 진행 중인 시기이다. 

 

 

그러나 이런 정보는 이미 접했었고 알고 있는 내용이기 때문에 특별한 주의를 기울이지 않는다. 사람은 한번 알아차려 학습한 경험 상황이 계속되면 더 이상 주의를 기울이지 않고 알아차리지 못하게 된다. 

 

예를 들어 사람이 살면서 가장 중요한 것은 숨을 쉬는 호흡이다. 호흡 즉, 산소 공급이 차단되면 사람은 가장 빠른 시간에 죽는다. 또한 다른 모든 것이 부족해도 호흡만 가능하면 그 자체로 온전하게 생존한다. 다른 모든 것은 없어도 생존에 영향을 주지 않거나 즉각 영향을 주지 않지만 호흡이 없으면 생존을 유지하기 어렵다. 따라서 생존에 있어 첫째로 중요한 것이 호흡이지만, 호흡은 반복되는 경험이므로 숨이 막히거나 산소가 부족하여 문제되는 경우가 아니면 주의하지 않고 알아차리지 못하며, 의식하지 못한 채 자동적으로 처리하고 대신 생존에 중요하지 않은 잡다한 것에 주의를 기울이고 알아차리며 살아간다.  

 

중요한 것이 반복 학습되면서 잊혀지고, 중요하지 않은 새로운 것에 주의를 기울이는 지각의 왜곡을 어리석음(치)라고 한다.

 

생명의 지각 자원이 유한하기 때문에 새로운 경험에 보다 주의를 기울여 알아차리고, 중요하지만 반복되는 경험을 주의하지 않고 알아차리지 않는다. 경험하여 학습되거나 반복 경험하는 것은 자동적으로 또는 학습에 의한 습관으로 처리한다.

 

중요하지 않아도 새로운 것에 주의하여 알아차리고, 중요하지만 이미 경험하여 학습된 것을 주의하지 않고 알아차리지 못하는 지각의 왜곡이 발생하고, 이런 왜곡된 지각에 의존하는 부주의와 실수, 잘못된 판단과 잘못된 결정 및 행동이 괴로움과 불행의 근원이 된다. 투자에 대한 판단과 결정 그리고 매매도 이런 경로를 따른다. 

 

명상은 바로 이 과정을 정상으로 되돌리는 것이다.  익숙하여 의식하지 못하는 호흡과 걸음걸이 등 잊어버린 중요한 것에 의도적으로 주의를 기울여 알아차리는 지각 교정을 수련한다. 

 

주의력과 알아차림이 자신을 중심으로 왜곡되어 있으므로, 이런 지각 체계를 바로잡아 모든 대상에 평등하게 지각 자원을 할당하여 왜곡되지 않게 대상을 아는 것이 정등정각(삼먁삼보디)의 깨달음이다. 주의력이나 알아차림, 정보의 중요도, 기억 등 지각 자원을 자신에 기준을 두고 불평등하게 할당하여 지각하지만, 이를 바로잡아 모든 대상에 평등하게 할당하여 지각할 때 정등정각이 실현되고 괴로움을 극복된다. 

 

우리가 너무 익숙하여 잊거나 의식하지 않고 자동적으로 또는 습관적으로 반응하고 행동하는 것들 중 매우 중요한 것이 얼마나 많을까? 

 

익숙하여 의식하지 못하지만 중요한 것을 항상 주의를 기울여 알아차린다면 우리의 삶은 어떻게 변하게 될까? 

 

그래서 가장 중요하지만 완전하게 잊고 사는 호흡, 그 호흡을 의도적으로 주의를 기울여 알아차리는 훈련이 명상의 기본 단계이다. 

 

여하튼 지속되기 때문에 주의를 기울이지 않고 의식하지 않게 되지만, 지금은 전세계적으로 주택 경기와 함께 경기가 활황국면이 이어지고 있다. 주택 공급이 부족한 상태에서 코로나 팬데믹을 극복하기 위해 금리를 낮추고 대규모로 풀린 유동성으로 인해 전세계적으로 주택 가격이 오르고 인플레이션이 지속되며 부동산 건설 경기가 활황이 이어지고 있다. 이것이 경기와 기업 실적에 매우 중요하며 따라서 주가를 결정한다.  이런 상황이 계속되므로 뉴스와 나와도 주의하지 않고 의식하지 않게 되지만 경기와 기업의 실적 및 주가에 매우 중요한 환경이므로 늘 주의를 기울여 알아차리고 그에 맞춰 전략을 가져갈 필요가 있다. 

 

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