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김포 골드라인 역세권에 명문 학군까지… 문장건설 '사우역 지엔하임' 공급

파이낸셜뉴스 2025.12.18 10:05 댓글0

[사우역 지엔하임 투시도]

최근 수도권 신규 분양 시장에서 입주와 동시에 완성된 생활 인프라를 누릴 수 있는 '도심 속 새 아파트'가 주목받고 있다. 대규모 택지 개발지구의 경우 입주 후에도 수년간 편의시설 부족으로 불편을 겪는 경우가 많은 반면, 기존 도심 내 신규 단지는 이러한 기다림이 없기 때문이다. 이러한 가운데 김포시의 핵심 요지인 사우동에서 기존 인프라를 완벽하게 공유하는 유일한 신규 단지 '사우역 지엔하임'이 분양을 앞두고 있어 수요자들의 이목이 쏠리고 있다.

문장건설이 공급하는 '사우역 지엔하임'의 가장 큰 경쟁력은 '기존 도심의 완성된 인프라'다. 김포골드라인 사우역 역세권에 위치한 이 단지는 김포시청, 법원, 대형병원 등 주요 행정·업무·의료 시설이 도보권에 밀집해 있다. 또한 홈플러스, 이마트 트레이더스 등 대형 상업시설과 김포시종합운동장 등 문화·체육 시설도 가깝게 이용할 수 있어 입주 직후부터 편리한 '원스톱 라이프'가 가능하다.

교육 환경 또한 김포 최고 수준으로 평가받는다. 단지 인근에는 김포고, 사우고 등 지역 내 명문 학교들이 자리 잡고 있으며, 김포를 대표하는 사우동 학원가가 인접해 있어 자녀 교육을 중요시하는 학부모 수요층의 높은 선호도가 예상된다. 여기에 유네스코 세계유산인 장릉숲이 가까워 도심의 편리함과 숲세권의 쾌적함을 동시에 누릴 수 있는 점도 돋보인다.

단지 설계와 커뮤니티 시설에도 공을 들였다. 지하 3층~지상 20층, 9개 동, 총 385가구 규모로 조성되는 이 단지는 전용면적 84㎡의 주력 평형뿐만 아니라 124~151㎡의 펜트하우스 타입을 구성해 희소성을 높였다. 채광과 통풍이 우수한 4베이 설계와 대형 팬트리, 세대 창고 무상 제공 등으로 공간 활용성을 극대화했다. 또한 교보문고와 협업한 '키즈 북카페' 운영, 초등 통학버스 운행 등 입주민을 위한 특화 서비스도 도입될 예정이다.

부동산 업계 관계자는 "최근 신규 분양 단지들이 인프라 조성 전 단계에서 공급되어 입주민들이 불편을 겪는 사례가 늘고 있다"며 "반면 '사우역 지엔하임'은 김포의 완성된 도심 인프라 중심에 들어서는 희소성 높은 단지로, 비규제 지역이라는 이점까지 더해져 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 선택지가 될 것"이라고 전했다.

한편, '사우역 지엔하임'의 견본주택은 경기도 김포시 사우동 일원에 마련될 예정이다.

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