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거래소시황

[ 괴리율 ~ 줄서서 보는 상황 ]

rmwltlrlemf 조회303

 새금은 엄청올라 가진돈은웁고 만니 필요할낀대????

호호호홓


"집도 줄서서 보는 상황"…3개월새 1억 오른 분당 전셋값


강남, 목동 등 서울 주요 단지 뿐만아니라 수도권 전셋값 상승세가 매섭다.

수도권 전셋값 상승을 이끌고 있는 지역중 한 곳이 분당이다.

강남 출퇴근이 용이한 데다 교육 정책 개편에 따른 학군 수요까지 몰리면서 전세 품귀 현상을 빚는다.

성남분당구 정자동 '분당더샵스타파크' 84.9316㎡(이하 전용면적) 전세 계약이 지난 16일 보증금 8억원(33층)에 체결됐다.

층수 차이를 고려하더라도 지난해 11월 6억8000만원(5층)과 비교하면 3개월 사이 1억2000만원 올랐다.

해당 면적의 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)은 73%로 서울 평균(50.62%) 대비 높다.


지난해 12월 4일 12억5000만원에 거래됐는데, 같은해 7월(10억7000만원) 대비 1억 8000만원 올랐다.

서현동 '시범한양아파트' 84.93㎡도 지난 11일 전세 계약이 6억5000만원에 체결돼 지난해 12월 2일(4억8000만원) 대비 한달새 2억 가까이 올랐다.

지난 주말 분당에 위치한 공인중개소마다 전세 대출 규제 시행전 거래하려는 사람들로 문전성시를 이뤘다는 후문이다.

정자동 한 공인중개소 관계자는 "지난주 토요일에는 집보러 온 세입자가 하도 많아서 오지 말라고 할 정도였다"며


"30평대는 매물 자체가 많지 않다보니 씨가 말라 줄서서 집보는 상황"이라고 설명했다.

분당은 지속적으로 전세 수요가 높은 곳이나 최근에는 대입 제도 개편 등으로 선호 현상이 짙어졌다.

자사고·특목고가 폐지되면서 학군 우수지로 꼽히는 분당 전세 수요가 높아진 까닭이다.



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