선옵토론실
네 저와는 의견이 확실히 다르군요,,,
투기꾼들이 펌퍼질하여
가격을 더 올리는 경향이 있다는 데는 동의를 합니다,,,
그리고 저금리와 풍부한 유동자금이
부동산 가격의 상승을 부채질하고 있다는 데도 동의를 합니다,,,
하지만 베이스는 수요와 공급이라고 생각합니다,,,
그런 저의 생각에 대해서
예전에 올렸던 글을 그대로 복사하여 다시 올립니다,,,
대한민국에는 강남불패, 부동산불패라는 신화가 있습니다,,,
그런데 그 신화가 깨진 적이 두번 있습니다,,,
IMF와 이명박 정부 집권 시기입니다,,,
IMF같은 국가환란이 있었던 것도 아닌데
왜 이명박 집권 시기에 집값이 내렸을까요,,,
제가 생각하는 가장 큰 원인은
이명박의 공급확대정책이라고 여겨집니다,,,
이명박은 서울 시장으로 출마하면서,,,
서울 균형발전을 위한 뉴타운 사업을 공약으로 제시했고,,,
대통령이 된 이후에 추진력이 더해져서 은평뉴타운과 길음뉴타운에 이어서
도시 핵심지역인 왕십리 뉴타운도 착공을 하게 됩니다,,,
이명박 정권하에서 공급이 쏟아질 수 있다는 기대심리는
매수할 여력이 있는 사람들까지도 집을 사지 않고 전세를 살게 되면서
평균 60% 전후인 전세가율이 80%에 육박하기도 했습니다,,,
하지만 박원순과 문재인 정부는 전면적인 공급 확대보다는
전통을 보존하는 개발 방식이라면서
낡은 건물들을 예쁘게 페인트칠하는 도시재생뉴딜 사업을 주축으로 하면서
뉴타운 사업 지구를 해제하였습니다,,,
그리고 그 결과로 10억하던 강남 아파트를
문정권 집권3년차에 20억으로 만드는 마술을 보여주었습니다,,,
아마도 문재인 지지자들은 이러한 저의 의견에
강력하게 반대할 것이라고 생각합니다,,,
10억하던 아파트가 20억이 된 것은
오로지 다주택 투기꾼들 때문이기에 더욱 강력한 규제 정책을
펼쳐야된다는 현 정부의 입장에 열광하고 더욱 더 현 정부를 지지할 것입니다,,,
저 위의 도표를 보고 여러 가지 판타지소설을 쓸 수 있습니다,,,
1. 이명박
1-1. 이명박은 탁월한 안목과 능력으로 서민들은 위하여 서울의 주택가격을 안정시켰다.
1-2. 이명박은 건설회사를 밀어주고 뒷돈을 챙기는 욕심을 부렸을 뿐인데
결과적으로 공급확대를 야기하여 서울 집값이 하락하였다.
2. 문재인
2-1. 문재인은 서민들의 주거안정을 위해
부동산 가격을 올리는 투기꾼들을 박멸하기 위한 강력한 규제정책을 쓰고 있다.
2-2. 문재인 정부를 떠받치는 강남 좌파들은
가격이 수요와 공급으로 결정된다는 것을 알고 있지만
서민은 위하는 척 하는 규제 정책을 펴면서
교묘하게 그들이 소유한 부동산의 가격을 올리고 있다.
사람들은 이 4가지 판타지 중에서 각자가 믿고 싶은 것을 믿게 됩니다,,,
하지만,,, 판타지가 나의 비위를 맞춰주고 통쾌하게 해줄 수는 있지만
이명박 정권 때, 서울 부동산 가격이 내렸고
문재인 정권에서 서울 부동산 가격이 폭등하였다는
팩트 자체는 변하지 않습니다,,,,,,
링크 : 팩트와 판타지
0/1000 byte