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리츠 배당수익률 폭등 9% 넘어.. ●NH올인원리츠는배당 13%대 주가가 상장된 모든 리츠중에 최악 2900원 코멘트2

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리츠 배당수익률 폭등 9% 넘어..

●NH올인원리츠는배당 13%대 주가가 상장된 모든 리츠중에 최악 2900원

삼성증권에 따르면 현재 상장된 대다수 리츠의 P/NAV는 평균 0.6~0.7배 수준인 것으로 나타났다. 부동산 가격이 폭락했을 때의 극단적인 시나리오를 가정한 저평가 주가 수준이라는 설명이다.
주가하락으로 배당수익률이 높아지는 점도 주목할 필요가 있다고 설명한다. 이미 일부 상품은 예상 배당수익률이 9%를 넘어서기도 했다. 한국리츠협회에 따르면 지난해 리츠 평균 배당수익률은 6.2%였으며 상장리츠 기준으로는 배당수익률 5.2% 수준이었다.

지금 리츠에 투자할 만하다는 의견이 나온다.

리츠에 편입된 부동산 가치는 일정 수준 밑으로 떨어지기 어려운 데다 리츠가 애초에 배당수익률을 노리는 간접 투자 상품인 만큼 공모가 밑으로 떨어졌을 때 수익률이 더 높다는 논리다.

KB증권에 따르면 KRX리츠TOP10 가운데 올해 예상 배당률이 가장 높은 종목은 제이알글로벌리츠로, 7.7%의 배당수익률이 예상된다. 이어 이리츠코크렙(7.3%), NH올원리츠(7.3%) 등도 7%대의 쏠쏠한 배당률이 예상된다. 코람코에너지리츠(6.8%), 디앤디플랫폼리츠(6.7%), 신한서부티엔디리츠(6.7%), 롯데리츠(6.5%), SK리츠(5.2%), 신한알파리츠(4.8%) 등 순으로 나타났다.

장문준 KB증권 애널리스트는 “투자자 우위의 현재 시장 상황 속에서 개별 리츠 상품성이 투자자에게 유리한 방향으로 개선될 가능성이 높다”며 “안정적인 임차인과 계약 조건이 돋보이는 한국 상장 리츠를 좋은 가격에 매수할 수 있는 구간”이라고 말했다.