한강조망권은 지하철 역세권에 완패한다..바보투자자다

한강조망권은 지하철 역세권에 완패한다..바보투자자다

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향후 10년 이상의 한국의 부동산의 장래를 조망한다.

뜬구름식,박수무당식이 아니라 5세 별 인구통계,가계부채 등으로 구체적 근거로 철저 분석한다.

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우선 한강조망권 등 조망권 숲세권 등 현재의 프라이리티 들은 머잖아 지하철 역세권(GTX역은 제외되는 이유)에 완패한다.

.그  이유와 구체적 증거도 국내와 선진국을 분석 그 이유를 상세히 설명한다.

그 이유 중 우선 한가지 팁은 폐타이어 가루외에도 노인인구 급증과 고령자 운전면허 취소다.

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GTX역은 제외되는 이유도 설명한다.

1)한강조망권은 지하철 역세권에 완패한다.

그래서? 하고 끝내면 바보다.

한강조망권이 지하철 역세권에 완패하면 내 월세투자 부동산,내 아파트 가격이 어떻게되느냐를 분석해둬야 하는 것이다.한강변의 아파트에는 폐 타이어 가루가 직접 안방으로 침범한다.

가정주부들의 늘어가는 폐암의 원인 중 하나다.

더운 여름철 한강의 자연바람을 맛도 못본다.

가격은 훨씬 비싸다...돈 값하는 거 맞나? 뭣이 중한디~

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여러가지 이유로 곧 지하철 역세권(반경 250m이내)이 천하를 통일한다!

역세권과 비역세권의 가격차이는 얼마나?  ....

일본 가보면 바로 알 수 있다 ㅎ

재건축.재개발은 더 이상 불가능하다....그럼 투자할 대상과 아파트가 결정된다.

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2) 한국 아파트는 초단기간에 50% 올랐다가 초장기간에 80% 폭락한다.그 이유와 들낙시기 설명한다.

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60세 이상 노인은 1098 만명으로 이들이 아파트 670만채를 보유한다. 20년 쯤 지나면 이 집 다 물려주고 간다. 부수는 게 아니다. 재수 나쁘면(?) 아파트가 3채가 된다. 2채는 월세 놓면 좋겠다고 생각하겠지만 누구나 그러하니 우짜노?
서로 바꿔서 월세 살아줘야 하나?
바로 지금의 일본이다. 그들은 주택분 재산세를 안 내려고 집을 허물기 까지 한다.

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아파트가 75%를 점유하는 아파트 공화국...대한민국!

당연히 50% 오르는 이유와 80% 내리는 이유를 설명한다.

파는 시기가 너무나 중요해 진다. 사는 시기는 2032년 이후다.

팔고 나선 구경만해요~~

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inout 싯점을 놓치면 짜디 짠 손가락만 빨게된다.
최근 강남부자들의 판단착오성 증여바람.일찌기 주택연금에 가임한 사람의 연금해약사태를 보면 그 시기선택의 중요함을 알게된다.

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스코아링 포지션을 콕 집어준다. ㅎㅎ..

32년간 통계치로 추론했다.
적중율은 90% 이상으로 본다.

3)갭투자 후폭풍으로 월세파산,전세파산이 만연한다.

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난 월세자산 읍어...하지만 갭투자 물건 폭락으로 내 꺼까지 영향주는 게 문제

전부 책대로 이루어진다.
인구구조상,세계 및 한국의 가계 부채 문제로. 자신있게 예측할 수 있다.
북한과의 영토적.인구적 통일 없다면 아무도 피할 수 없다!

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월세투자자는 바보투자자다.

副題:자식들에게만 전해주는

갭(Gap)투자 후폭풍...

월세파산! 전세파산!....4월 신간이다.

[월세투자자는 바보투자자다]. 이 책은 지금부터~향후 10년 이상의 한국 자산 시장 특히 월세용 부동산의 미래 예측과 투자 회수 요령에 관한 지침서이다. 월세는 아파트 가격을 좌지우지하므로 ,결국 아파트 가격은 전/월세를  결정해주므로 한국 아파트 시장의 10년 이상의 가격을 내다 본 35개 카테고리의 논문과 같다.

즉, 모두 다 살아남을 핵심 전략을 제시한 책이다.

특히 장래환율을 분석한 환율의 마법(A)(B)는 너무나 중요하다.어디에서도 구할 수 없다.단 2권(일본인의 눈물)의 다이아몬드 달러투자법을 제외하고는...

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한국의 불황형 흑자는 지속된다. 그 이유와 나의 투자방향은? 을 결정해주는 딱 한 마디다..

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국내 최초로, 오피스텔, 원룸, 상가주택, 아파트 등 모든 수익성 부동산의 수익성을 철저히 분석한다. 이번의 쌍봉세대+ 60대의 월세투자용 아파트 구매 러시 이후에는 이를 사줄 다음 인구층이 없다. 장차 베이비부머 자식들인 에코부머는 양 가정에서 상속으로 자기 보유분을 합쳐 아파트를 재수 나쁘면(?) 3채씩 보유하게 된다.
=서로 월세 살아주면 월세 나올것 ㅎㅎ

따라서 재건축이 불가한 1기, 2기 신도시에 이어 3기 신도시는 분당같은 일본의 다마신도시처럼,일산같은  지바신도시처럼, 중국의 50개의 구이청(鬼城: 유령도시)처럼 ....

텅 빈 노인의 도시가 된다.