[건설] 용적률 700% 심사 깐깐히... '홍콩 닭장'식 개발은 없다

메리츠증권 박형렬 20210126

>>용적률 700% 심사 깐깐히... '홍콩 닭장'식 개발은 없다
-정부가 서울 등 도심지역 주택공급을 확대하기 위해 역세권 용적률을 700%까지 완화하기로 했지만 실제 주요 역세권마다 마천루 주상복합이
들어서기는 힘들 것으로 보임
-국토부는 일반주거지역이 준주거로 용도변경 되더라도 이는 역세권 등 지구단위계획구역의 지정대상이나 개발방향, 엄격한 심의 절차 등을
감안해 진행되기 때문에 광범위한 고밀 개발로 이어질 가능성은 크지 않다고 밝힘