[건설] 리츠 시장, 비이성적 구간은 오래가지 않는다!

>>비이성적 구간은 오래가지 않는다
-작년 국내 인컴자산, 특히 상장 리츠 시장은 유래를 찾기 힘들 정도의 호황을 누렸다.
-1) 저금리, 저성장, 고령화가 구조적으로 진행됐고, 2) 주식시장의 불확실성 확대 및 정부의 간접투자 활성화 정책이 맞물리면서 상장 리츠에
대한 투자 수요가 크게 증가했기 때문이다.
-그렇다 하더라도 배당수익률 3~4% 구간까지 급등했던 주가는 정상적이지 않은 흐름이었다.
-계속 오를 것만 같았던 주가는 결국 하락하기 시작했고 2월말 기준 고점대비 24%~30% 하락했다. 반대로 지금은 주가 하락으로 인해 배당수
익률이 6% 수준이다.
-기준금리가 1.25% 인 상황에서 인컴자산의 배당수익률이 6%라면 이 역시 비이성적인 구간이다. 최근 전 세계적으로 금리인하에 대한
기대감도 높아지고 있다. 높은 배당수익률은 물론 주가 상승에 따른 초과 수익까지 기대해 볼 수 있다는 판단이다.