[건설] 2020년 부동산 키워드와 핵심 역량(한국건설산업연구원)

>>2020년 키워드: 리퍼포징, 건설비 상승, 저렴주택 공급, 환경, 프롭테크
-PWC(2019), '부동산의 새로운 가치 창출(Repurposing)', '건설비 상승', '저렴한 주택공급', '환경 문제', '프롭테크’를 2020년 유럽시장의 5가지
중요 요인으로 선정
-리퍼포징은 기존의 정보를 단순히 재조합하는 데 그치지 않고, 새로운 기능이나 목적에 맞게 정렬·가공하여 기존과는 다른 정보 및 가치를
만들어내는 것을 의미
-프롭테크(Proptech) = 부동산(Property) + 기술(Technology)
-리퍼포징: 도시의 급속한 발달로 전통적 부동산과 대체 부동산, 부동산과 실물 자산의 경계가 희미해짐. 자율자동차, 스마트 모빌리티의 발달
등 과거에 정의하기 어려운 수단과 문화적 변화를 고려하여 부동산 가치에 대한 리퍼포징 필요
-건설비 상승: 2020년 부동산 사업에 가장 큰 영향을 미칠 요인, 연간 5∼7%의 인플레이션에 더해 인건비 및 자재비 상승 예상
-저렴주택 공급: 최근 들어 저렴한 주택 재고 부족은 유럽 도시의 가장 심각한 문제로 대두, 베를린은 5년 동안 임대료를 동결하는 등 규제
리스크가 확대, 그럼에도 장기적 수급 관점에서 주택이 안전한 투자처라는 인식 지속
-기후변화: 향후 30년간 영향이 가장 큰 요인이며 이미 도전에 직면, 기후 변화 대응과 관련한 공공의 압력은 기업 환경,지배 구조 변화 등
기업 전반에 영향을 미칠 것
-프롭테크: 점점 가속화될 것. PWC 설문 응답자의 2/3가 지난 1년 동안 운영사업에서 기술 활용이 증가한 것으로 응답하였고, 90%는 이러한
추세가 5년 동안 지속될 것으로 예상