[금융] 11월 금융 및 부동산시장 동향 및 시사점

키움증권 서영수 20191218

11월 금융 및 부동산시장동향_191218 .pdf

>>고위험 대출 중심으로 증가하면서 아파트가격 상승 확산
-11월 부동산시장에서 가장 의미 있는 변화는 1) 아파트 매매가격과 전세가격이 동반하여 상승하고 있고 2) 아파트매매가격과 전세가격
상승이 서울 및 경기 인기지역에 이어 그 동안 약세를 기록한 지방으로 확산되고 있다는 점임.
-전세가격 상승으로 경기, 인천지역이 역전세 상황에서 벗어났으며 울산, 경남,경북 등 장기 역전세 지역도 하락 폭이 크게 둔화.
-금리 인하를 통해 지방 부동산 시장을 안정화하였다는 점에서 긍정적이지만 이자만 내는 단기대출 중심으로 가계부채가 증가, 장기적인
위험을 높인 것으로 평가