부문 기준 매출액증가율 위 당기순이익 증가율 위 ROE 위

대기업 품은 평택·이천 부동산 '활활'... 신규분양에도 눈길

파이낸셜뉴스 2021.10.21 08:13 댓글0

[파이낸셜뉴스] 대규모 산업체가 들어선 지역이 직주근접과 편의시설 확충 등으로 집값이 강세를 보이고 있다. 삼성전자와 LG전자가 있는 경기도 평택시, SK하이닉스 반도체 공장이 있는 경기도 이천시 등이 대표적이다. 이에 따라 대규모 산업체가 입주한 지역의 신규 분양도 관심이 높아지고 있다.

21일 한국부동산원에 따르면 삼성·LG전자가 위치한 평택시는 올해 8월 기준 아파트값이 3.16% 올랐다. 이는 수도권 전체 아파트 매매가격 상승률(1.79%)과 경기 지역 아파트값 상승률(2.23%)을 크게 웃도는 수준이다.

국토교통부 실거래가 시스템에 따르면, 삼성반도체 평택캠퍼스 인근에 있는 '고덕국제신도시파라곤'의 전용 110㎡이 올해 1월 10억원에 거래됐다. 이 단지의 동일 면적은 지난해 1월만 해도 5억원대에 시세를 형성했던 것과 비교하면, 1년새 시세가 약 2배나 뛴 것이다. 여기에 지난 7월에는 11억5000만원(전용 110㎡)에 거래되는 등 신고가를 경신하기도 했다.

삼성바이오로직스, 셀트리온 등 국내 대표 바이오 기업들이 입주한 인천 송도국제도시 일대의 집값 상승세도 가파르다. 송도동의 '송도더샵센트럴시티' 전용 84㎡는 지난 8월 11억5000만원에 거래됐는데, 이는 지난해 8월 거래가(7억4000만원)와 비교하면 4억1000만원 오른 것이다.

최근에는 SK하이닉스 반도체공장이 있는 경기 이천의 부동산 시장이 달아오르고 있다. 이천시 증포동 '이천센트럴푸르지오' 전용 84㎡는 지난달 6억850만원에 거래돼 작년 8월(4억2000만원)에 비해 2억원가량 가격이 뛰었다.

업계 관계자는 "SK하이닉스나 삼성반도체 등 대규모 산업체가 있는 지역은 주택 수요가 탄탄해 집값이 꾸준히 상승하고 있다"며 "이처럼 양질의 일자리가 있는 이천, 평택의 부동산 시장 열기는 당분간 지속될 것으로 보인다"고 말했다.

휴먼빌 에듀파크시티 조감도

이러한 가운데 대규모 산업체가 입주한 지역에 공급되는 신규 분양 단지들이 눈길을 끈다.

일신건영은 오는 11월 경기 이천시 대월면 사동리 산67-1번지 일원에서 '휴먼빌 에듀파크시티'를 분양할 예정이다. 이천은 SK하이닉스가 들어오면서 인구가 증가하는 등 지역경제가 활성화되고 주택시장이 활기를 띠기 시작한 지역이다. 특히, 단지 내 강남대치학원인 '대치누리교육'이 들어서는 등 이천에서는 처음으로 교육 특화 단지로 조성될 예정이어서, 어린 자녀를 키우는 3040세대 수요자들의 많은 관심이 예상된다.

일신건영은 또 오는 12월 경기 평택시 화양지구에 '평택화양 휴먼빌 퍼스트시티' 1468가구를, GS건설은 이달 송도국제도시 송도랜드마크시티에 '송도자이 더 스타'를 분양한다.
#삼성전자 #평택 #SK하이닉스 #집값 #아파트 #청약 #분양 #이천