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한국토지신탁, 부산 동래 수안역 일대 도심복합개발 사업시행예정자로

파이낸셜뉴스 2025.09.30 09:09 댓글0

'도심복합개발지원법' 적용해
민간 중심의 노후지역정비 본격화
일본 '니켄세케이'와 마스터플랜 계약 체결

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[파이낸셜뉴스] 부산 동래구 수안역일대(구 수안2구역 재건축정비구역) 도심복합개발사업이 토지등소유자 동의를 거쳐 한국토지신탁을 사업시행예정자로 결정했다고 30일 밝혔다.

올해 시행된 '도심 복합개발 지원에 관한 법률'에 따라 민간 중심의 노후지역정비가 본격화된 것이다.

지난 2월 시행된 관련법에 따르면, 복합개발사업을 추진하려는 토지 등 소유자는 사업 시행을 제안하려는 구역의 토지 등 소유자 4분의 1 이상 및 토지 면적 2분의 1 이상의 동의를 받아 사업시행자가 되려는 자를 결정할 수 있다.

한국토지신탁은 토지등소유주 대상으로 지난 8월 30일 설명회를 개최했다. 설명회 개최 후 약 2주만에 사업시행예정자 동의요건을 초과 달성했다. 이후 9월 넷째주 기준으로는 토지등소유자 72.7%, 면적의 61.4% 동의를 얻으면서 사업시행자 지정 요건(전체 토지등소유자 3분의 2이상 및 토지면적 2분의 1이상 동의)까지 확보했다.

이번 사업이 주목을 받는 이유는 민간이 참여하는 복합개발사업이라는 점 외에도 세계 수위의 설계회사로 꼽히는 일본 '니켄세케이'와의 합작 프로젝트를 추진하고 있기 때문이다. 한국토지신탁과 니켄세케이는 지난 9월 마스터플랜 수립용역 계약 체결을 통해 사업의 차별화와 수익성 강화를 위한 전략을 수립하고 있다.

한국토지신탁 관계자는 "도심의 복합개발이 먼저 고도화된 일본의 사례를 벤치마킹해 사업의 비전과 컨셉 수립에 적극 활용하고 있다"며 "해당 사업장뿐 아니라 수안역 일대의 지역가치를 높일 수 있는 사업을 추진해 나가겠다"고 밝혔다.

복합개발사업은 기존의 공공방식 복합사업을 민간 전문기관이 추진할 수 있도록 한 것으로, 2024년 2월 제정돼 올해 2월 시행됐다. 노후 지역 재생과 도시 경쟁력 강화, 주거안정을 목적으로 하고 있다.

한국토지신탁은 재개발과 재건축 등 도시정비사업에서 쌓아온 노하우와 전문성을 바탕으로 부산 수안역일대를 필두로 도심복합개발지원법을 적용한 프로젝트를 선도적으로 추진할 계획이다.

부산 수안역 일대 복합개발사업은 사업시행예정자로 결정된 한국토지신탁과 함께 복합개발계획입안 제안을 진행할 예정이며, 주민공람을 거쳐 도심복합개발혁신지구 지정과 사업시행자 지정을 동시에 이뤄낼 계획이다. 해당 구역은 개발시 약 2000가구의 대단지로 거듭나게 된다.

ming@fnnews.com 전민경 기자

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