역세권의 가치… KCC건설 ‘해운대 엘마르 스위첸’ 선봬

해운대 엘마르 스위첸 조감도

‘초역세권’ 오피스텔이 여전한 인기를 구가하고 있다. 풍부한 대기수요를 바탕으로 검증된 프리미엄이 확인되고 있는 모습이다.

신규 공급되는 ‘역세권’ 오피스텔에도 수요가 몰리고 있다. 실제, 한국부동산원 청약홈 자료를 살펴보면 지난해 전국 오피스텔 청약 경쟁률 상위 3개 단지 모두 역과의 거리가 가까운 것으로 확인됐다.

평균 106.63대 1로 전국 최고 경쟁률을 기록한 용산구 소재 ‘용산 호반써밋 에이디션’은 반경 500m 이내에 경의중앙선 및 1호선 환승역인 용산역을 비롯해 4호선 신용산역이 위치해 있다. 이어, 경기도 구리시 소재 ‘구리역 롯데캐슬 더 센트럴(33.2대 1)’ 과 충북 청주시 소재 ‘신영지웰 푸르지오 테크노폴리스 센트럴’ 등도 우수한 청약 성적표를 받았다. 이들 단지는 각각 경의중앙선 구리역과 북청주역(예정) 등이 도보거리에 있다.

이러한 가운데, KCC건설이 부산 해운대구 우동 일원에 공급하는 ‘해운대 엘마르 스위첸’은 지하 6층~지상 34층, 1개 동, 전용 84·104㎡ 총 180실 규모로 조성되는 주거용 오피스텔이다. 타입별 분양물량은 전용 84㎡A 60실, 전용 84㎡B 60실, 전용 104㎡ 60실 등으로 이뤄진다.

초역세권 입지로 대표되는 사통팔달 쾌속 교통망은 ‘해운대 엘마르 스위첸’만의 차별화된 강점이다. 부산의 황금라인으로 불리는 부산 2호선 해운대역이 도보 1분 거리에 위치해 있어 센텀시티 ? 벡스코 ? 서면 등 부산 각지로의 이동이 쉽고, 인근 ‘해운대로’가 광안대로 및 광안대교 ? 장산로 ? 수영로 등과 연계돼 차량을 통해서도 부산 전역으로 쉽게 오갈 수 있다.

교통망 확충사업이 다수 추진되고 있는 만큼 일대 교통여건은 더욱 좋아질 전망이다. 우선, 북구 만덕동에서 해운대구 센텀시티를 잇는 부산 첫 대심도 지하 고속화도로인 ‘만덕~센텀 지하 고속화도로’가 연내 완공을 앞두고 있다. 개통 완료시 현재 40분 가량 소요되는 만덕~센텀 구간을 10분대로 빠르게 이동할 수 있을 것으로 보인다. 이밖에 부산 도시철도망 구축계획에 반영된 바 있는 지하철 2호선 연장사업(장산~오시리아 구간)을 필두로 사상~해운대 간 지하고속도로, 제2센텀지구~동백 연결도로 등도 기대를 모은다.

원스톱 라이프도 가능하다는 설명이다. 해운대 해수욕장을 비롯해 해리단길 ? 구남로 등 핫 플레이스가 가까이 위치해 있고, 이마트 해운대점 ? 홈플러스스페셜 해운대점을 필두로 롯데백화점 센텀시티점 ? 신세계백화점 센텀시티점 등 다수의 대형마트 ? 백화점이 인근에 있다. 아울러, CGV 해운대점이 인접해 있고, 단지와 직선거리 500m 내에 들어선 해운대구청 상권도 누릴 수 다.

차별화된 상품성도 갖췄다는 설명이다. 전 타입이 선호도 높은 남향 위주로 구성돼 있고, 3~4Bay 판상형 구조를 필두로 드레스룸과 호텔식 욕실 등 특화 평면설계를 갖췄다. 전 타입에 대형 현관 펜트리가 제공되며 다양한 수납공간도 대거 마련된다. 아울러, 100% 자주식 주차를 통해 세대당 1.4대의 주차공간을 확보해 주거 만족도를 극대화할 예정이다. 또한, 야외 조경공간과 연결된 스카이라운지, 피트니스 등 커뮤니티 시설도 들어선다.

견본주택은 부산광역시 해운대구 우동 일원에 위치해 있다.

amosdy@fnnews.com 이대율기자

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