대원 '칸타빌 디 에디션' 모델하우스 21일 개관..."비규제 프리미엄"

유주택자·가점 낮아도 당첨 가능
5호선 추진 호재까지

칸타빌 디 에디션 투시도. 대원 제공

[파이낸셜뉴스] 10·15 부동산대책 대표 수혜 지역인 경기 김포에서 종합건설사 대원이 '칸타빌 디 에디션' 모델하우스를 21일 개관한다.

20일 업계에 따르면 김포는 대출, 청약, 세금 등 강화된 부동산 규제를 적용받지 않아 비규제 프리미엄을 누릴 수 있고 단지 인근에 5호선 연장(추진 중) 호재까지 대기하고 있어 실수요자와 투자자 모두의 관심이 기대된다.

칸타빌 디 에디션은 경기도 김포시 북변동 224-67 일원(북변2구역 도시개발사업)에 들어선다. 지하 5층~지상 24층 9개동, 전용면적 66?84?104?127㎡ 총 612가구로 조성된다.

타입별 분양 가구수는 △66㎡A 204가구 △66㎡B 117가구 △84㎡A 206가구 △84㎡B 63가구 △104㎡A 10가구 △104㎡B 3가구 △127㎡A 7가구 △127㎡B 2가구로 선보인다.

청약은 한국부동산원 청약홈에서 12월 2일 특별공급을 시작으로 3일 1순위, 4일 2순위 청약을 받는다. 당첨자는 10일 발표하며, 22일~24일 당첨자 계약이 진행될 예정이다.

김포가 비규제지역인 만큼 청약 문턱이 낮다는 점이 가장 큰 특징이다. 청약 통장 가입 기간 12개월을 채운 만 19세 이상 수도권 거주자라면 세대주·세대원 여부, 주택 소유 여부, 과거 당첨 사실과 관계없이 누구나 1순위로 청약할 수 있다. 세대주만 청약할 수 있는 규제지역과 달리 부부가 각각 통장을 사용해 당첨 확률을 높이는 전략도 가능하다.

가점이 부족한 젊은 층을 위한 추첨제 물량도 풍부하다. 전용면적 66㎡·84㎡ 타입의 60%, 104㎡·127㎡ 타입의 100%가 추첨제로 공급된다. 여기에 전매제한 기간이 6개월로 짧고 실거주 의무가 없어 자금 계획을 세우기에도 용이하다. 서울 등 투기과열지구는 주택담보인정비율(LTV) 규제로 중도금 대출이 40% 수준에 제한되지만, 김포는 최대 60%가 적용된다. 강화된 취득세와 양도세 세율도 적용 받지 않는다.

칸타빌 디 에디션은 앞서 검증된 북변 일대의 흥행 계보를 이을 단지로 꼽히며 부동산 가치를 높이는 핵심 요인을 두루 갖춘 점도 돋보인다. 현재도 김포골드라인 걸포북변역을 이용할 수 있는 역세권 입지로 김포공항역까지 약 16분, 마곡나루역까지 약 24분이면 도달 가능하다. 추가로 단지 도보거리에 서울 지하철 5호선 감정역(추진)이 계획되어 있어 여의도, 공덕, 광화문 등 서울 중심부 접근성이 크게 단축되는 것은 물론 김포골드라인의 혼잡도도 개선될 전망이다.

특히 걸포북변역 일대 신축 중 서울지하철 5호선 감정역(추진)과 가장 가까운 곳에 들어서는 만큼 노선 연장시 직접적 수혜가 기대된다. 이 외에도 걸포북변역에는 인천2호선 연장(추진)도 대기중이고, 김포 일대에는 지난 7월 예비타당성 조사를 통과한 GTX-D(추진) 노선 호재도 있다.

김포 원도심과 신도심의 핵심 기반 시설을 모두 아우르는 입지 역시 강점이다. 트레이더스 홀세일 클럽, 홈플러스 등 대형 유통시설과 CGV 같은 문화시설이 자리해 있다. 김포초, 김포중, 김포여중, 김포고, 사우고 등으로 통학하기도 용이하다. 약 1만1000㎡ 규모의 김포근린공원이 단지와 바로 맞닿아 조성될 예정이다.

이번에 공개된 모델하우스는 단순한 전시 공간을 넘어, 하나의 갤러리를 연상시키는 복합문화공간으로 조성한 점이 눈길을 끈다. 2~3인부터 4인 이상의 가족 구성원까지 수요층을 넓힌 상품성도 시선을 끈다. 66㎡A 타입은 중소형임에도 불구하고 4베이 평면에 독립된 공간으로 쓸 수 있는 대형 알파룸, 여유로운 수납공간을 적용해 공간 효율성을 극대화했다.

모델하우스는 경기도 김포시 장기동 일대에 위치한다.

ming@fnnews.com 전민경 기자

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